Капитальный ремонт квартиры

Делаем капитальный ремонт

Все хотят жить в уютном и красивом доме, в комфортных условиях. Поэтому капитальный ремонт под ключ неизбежен. У каждого свои причины, для того чтобы начать капитальный ремонт квартиры. Кто-то купил новое жильё в новом доме без отделки, кто-то приобрел квартиру в старом доме и хочет всё переделать после старых хозяев, а некоторые хотят сделать капитальный ремонт в квартире, потому что трубы текут, проводка пришла в негодность и вообще пора всё переделать согласно современным стандартам и стилям. Какой бы не была причина, это сложное и затратное дело, но откладывать его на потом не стоит. Раньше начнёте — раньше закончите.

Главное — правильный подход и моральный настрой, и через пару месяцев квартиру, где был проведен капитальный ремонт, вы просто не узнаете. Ведь так приятно находится в помещении, где все новое, все под рукой, и сделано в соответствии с вашими пожеланиями.

С чего начать капремонт квартиры? Этим вопросом задаются все, кто решился на этот шаг. Лучше всего начать с составления плана. План нужен для того, чтобы работы проводились в правильной последовательности, и ничего не было упущено, а также, чтобы вы реально оценили свои возможности.

Начало капитального ремонта квартиры

Косметический ремонт – это когда вы слегка решили обновить обстановку. А вот капитальный ремонт в квартире – это переделка всего помещения, вплоть до замены окон, сантехники, и даже проводки, а может быть и перепланировки. Нужно продумать все детали будущего ремонта: где поставить новые розетки, как и где расставить мебель, выбрать стиль и дизайн будущего помещения, и даже то, куда вы переедете во время капремонта квартиры.

Кроме того, важно узнать расценки на ремонт квартир, чтобы правильно рассчитать свои средства и не остаться посреди ремонта без денег.

Также вы должны подумать о том, когда вы будете делать ремонт и заблаговременно пригласить бригаду. Узнайте у знакомых, которые недавно делали капремонт квартир, какая фирма, предлагающая свои услуги в данной сфере, лучшая, чтобы ваш ремонт не затянулся.

Конечно же, если вы купили квартиру в новостройке, делать ремонт в ней будет легче, так как не нужно куда-то вывозить мебель и очищать стены, пол и потолок от старых строительных материалов. Если же у вас старая квартира, сделать капитальный ремонт под ключ — это трудоёмкий и сложный процесс. Вы можете сделать его сами, или предоставить весь демонтаж рабочим, которые будут делать капитальный ремонт в квартире. После того, как очистились все стены от старой штукатурки, и вывезен весь строительный мусор, можно заменить окна, установить новую входную дверь, и приступать к выравниванию стен.

В некоторых квартирах могут быть настолько кривые и потрескавшиеся стены, что лучше построить новые, чем тратится на дорогостоящие стройматериалы по отделке, конечно же, это не дёшево, но точно надежнее.

После того как выровнялись все стены, нужно залить стяжку, чтобы выровнять поверхность, на которую будет стелиться новый пол.

Ровная стяжка — залог красивого пола

Качественно постелить полы на кривые поверхности невозможно, они очень быстро придут в негодность. Вы можете сами заштукатурить и выровнять стены, залить стяжку, но если вы раньше этим не занимались, то эти работы лучше предоставить специалистам. Хотя и кажется, что это все останется под основным ремонтом, от этого зависит качество последующих работ. И если вы хотите красиво поклеенные обои и ровный, не скрипучий пол, этот этап должен быть очень и очень качественным.

Именно в это время вы можете сделать перепланировку стен, но её сначала нужно согласовать в соответствующих инстанциях, чтобы впоследствии избежать неприятностей за самовольную переделку.

Перегородки можно возводить из различных материалов – это может быть гипсокартон, кирпич, пеноблоки или гипсовые блоки, все зависит от ваших пожеланий и будущего предназначения стены.

Перегородка из гипсокартона

Стена из кирпича получается очень крепкой, но она тяжелая и её обязательно надо штукатурить. В последнее время дополнительные перегородки делают из гипсокартона. Он легкий, его не надо штукатурить, только зашпаклевать, занимает мало места, а это важно, если квартира не очень большая. Причем гипсокартонные конструкции могут быть разной формы, что тоже придаст будущему интерьеру необычный вид. Единственное на, что требуется обратить внимание, используя гипсокартон, данный стройматериал не выдержит тяжелых предметов, и если вы хотите повесить на такую стену полку, то это место заранее надо будет укрепить.

После того как выровняли стены и потолок, приступаем к отделке потолка. Потолок в квартире под ключ тоже весь переделывается. Он может быть как ровным, так и многоуровневым, это может быть и натяжной потолок, и потолок из гипсокартона, здесь всё зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей.

Сейчас очень модно, когда потолок многоуровневый, без этого элемента декора не обходится ни один современный интерьер, а сегодняшние стройматериалы дают нам неограниченные возможности. Навесные потолки делают не только в гостиной, но и в спальне, детской и даже кухне. Главное — не забывайте учитывать высоту стен, любая квартира смотрится лучше, если в ней высокие потолки.

Капремонт квартир невозможен без замены электропроводки, труб канализации, холодной и горячей воды, и даже в некоторых случаях, замены батарей, чтобы впоследствии у вас нигде не замкнуло и не потекло. Поэтому вы должны заранее обдумать расположение розеток, выключателей и телевизора, ведь сегодня даже антенный провод оставляют в стене, чтобы он нигде не торчал и не портил будущий дизайн квартир.

Расположение труб канализации, горячей и холодной воды на кухне и ванной тоже надо обсудить заранее, от этого будет зависеть дальнейшее расположение кухонного гарнитура, ванной и так далее. Заменяя трубы, не забудьте установить фильтры. Вода сейчас не очень чистая и жесткая. От этого можете пострадать и вы, и ваша техника. Поэтому фильтры необходимы.

Ремонт квартир, где очень старое отопление, подразумевает и замену батарей. Сейчас огромный выбор новых батарей, качественных, красивых и негромоздких. Но если вы все же решили оставить старые, чугунные батареи, не беда, сегодня это смотрится креативно. Единственное их нужно будет снять прочистить, заменить те элементы, которые протекают, и покрасить, сейчас много красок именно для батарей, они жароустойчивые, и долго не желтеют, как обычные краски.

Далее можно приступить к установке дверных проёмов и дверей. Ремонт квартир под ключ подразумевает замену всего, и двери в данном случае — важная деталь. Новый интерьер не будет смотреться законченным, если у вас старые двери.

Установка межкомнатных дверей

Если же у вас хорошие, прочные и ещё не старые двери, их все равно надо обновить и подогнать под новый дизайн.

После того, как помещение отштукатурено, стены возведены, полы и потолок готовы, электрика и трубы проложены, можно приступать к декоративной отделке квартир под ключ. Укладывать плитку, клеить обои, красить стены, стелить пол. Здесь все будет зависеть от стиля и дизайна, который вы выбрали для своей квартиры. Будущий интерьер нужно также выбрать заранее, ведь вы переделываете сразу всю квартиру, поэтому лучше придерживаться одного стиля, во всех комнатах, чтобы помещение выглядело уютным и комфортным, и все комнаты были одним целым, а не по отдельности.

Видео о том, как сделать капитальный ремонт квартиры:

Квартира под ключ — трудоёмкий и сложный процесс, но выполнив его добросовестно, вы сможете на годы вперед забыть не только о капитальном ремонте, но и о косметическом. Удачи вам!

Похожие статьи

Статьи категории: «Общее»

Какой бы потолок вы ни решили делать, сначала надо подготовить его поверхность, зачистив от старой краски или обоев. Если потолок планируется навесной или натяжной, то можно произвести не столь тщательную очистку: убрать […]

Ротанговое полотно Чтобы отделать стены ротанговым полотном, нужно очистить и выровнять стены. Примерить размер полотна на стену и отрезать излишки в случае необходимости. Затем наносится слой клея. Панели накладываются и прижимаются. Лишний […]

Выбираем шторы под интерьер комнаты: материал ткани, расцветка, карниз для штор

Отдельное внимание необходимо уделить игре света на шторах. Блестящие ткани обладают особенностью отражать падающий лучи, при этом наполняют комнату приятным светом. Тёмные материалы, наоборот, поглощают свет и на фоне светлого окна кажутся […]

Стеновая и потолочная шумоизоляция в квартире: особенности звукоизоляции, технология работ

2. Дома из кирпича – имеют стены, превосходящие в толщине межэтажные перекрытия. Такая характерная особенность не позволяет шуму свободно распространяться через стены, поскольку они поглощают («впитывают») его. Звуковые колебания хорошо преодолевают лишь […]

– пигменты. Различают два вида технологии: – классическая (с использованием натуральных компонентов); – современная (с добавлением акриловых смол, присадок для схватывания и удобства нанесения, наполнителей). Как классические, так и современные составы годятся […]

Вентиляция в доме: типы вытяжек, инструкция по установке

Типы вытяжек Установка приточной вентиляции Установка воздуховода Устройство вытяжной системы Типы вытяжек В продаже существуют несколько вариантов: • встраиваемые; • каминные; • плоские. Обязательно знать! Самыми сильными техническими конструкциями для вытягивания воздуха […]

Проект дома 12х8 метров: планировка, этажность, комфорт

Общая комната для семьи. Спальня хозяев и детей, всего 2 – 3 комнаты. Кухня. Совмещённый или раздельный ванна и туалет. Неотапливаемый коридор перед дверью в дом. Это может быть веранда с остеклением […]

Подложка под ламинат: как правильно подобрать, на что обратить внимание

Какой подложке стоит отдать предпочтение? Наиболее популярными подложками являются следующие: изолон, натуральная пробка, полистирол и, конечно, теплозвукоизоляционные древесные плиты. 1. Изолон – наиболее бюджетный в плане цены, в продаже можно найти от […]

Можно ли сделать капитальный ремонт квартиры самостоятельно

Стоит ли бояться капитального ремонта? Подумайте, ведь его выполняют такие же люди, только они четко знают, как это делать. Значит, и вам ремонтные работы будут посильны. Прислушайтесь к советам мастеров — и всё получится.

Что нужно знать о ремонте

Первое – ремонт нужен обязательно. Ученые в ходе многолетних экспериментов и наблюдений пришли к выводу, что человек не может долго находиться в помещении, которое длительное время не ремонтируется. Потому что вид деструктивных изменений в жилых комнатах вызывает стресс, расстройство психики, снижает работоспособность, мешает жить и позитивно воспринимать окружающее. А щели, трещины, из которых дует, плесень и засевшие в стенах микробы приводят к болезням.

Второе – ремонт бывает по продолжительности, денежным и физическим вложениям разный: капитальный или косметический.

Если вы решили поменять обои, напольное покрытие, плинтуса, что-то подкрасить или освежить – это косметический ремонт. Его обычно принято делать каждые пять лет. Он не так сильно ударит по кошельку.

А вот ваше желание кардинально изменить квартиру, например сделать из кухни и комнаты студию, поменять проводку, двери, сантехнику, выровнять стены и покрыть их венецианской штукатуркой, потребует капитальных денежных вложений. Такой ремонт необходим лет через двадцать.

Конечно, можно пригласить специалистов и они всё сделают сами. Да только стоимость услуг в два-три раза превысит стоимость материалов. То есть всё, что вы купили для ремонта комнаты, умножьте на два или три – это и будет та сумма, которую потребуется заплатить за строительные услуги. Теперь понятно, как выгодно делать ремонт самостоятельно? Безусловно, без определенных навыков быстро выполнить работы не получится, но это единственный минус.

Где чаще всего необходим капитальный ремонт? Прежде всего, в новостройках и очень старых квартирах, требующих замены проводки, труб, окон и дверей. При покупке таких квартир лучше сразу выполнить необходимые работы. В остальных случаях можно обойтись косметическим ремонтом.

С чего начинать капитальный ремонт

1. Прежде всего, перенесите свое желание на бумагу. Составьте план-схему с размерами того, что есть – стены, коммуникации, розетки и выключатели, двери, окна, сантехника, подводка воды. Потом зарисуйте план, как должна выглядеть квартира, где будут находиться главные конструкции, как пройдет проводка, водопроводные трубы – в общем, всё до мелочей. Знайте, что необходимо согласовать ремонт, который коснется сноса стен и объединения помещений, в санстанции, пожарной службе, жилищной конторе, БТИ. Затем нужно собрать пакет документов на перепланировку, получить заключение экспертной комиссии о техническом состоянии квартиры, заказать проект, который имеет право делать только организация, имеющая лицензию. И только после этого можно начинать перепланировку.

2. Составьте список необходимых строительных материалов и инструментов. Прежде чем делать капитальный ремонт квартиры, не забудьте учесть необходимое количество мешков для мусора, перчаток, защитных очков, респираторов, одежды, пленки, чтобы защитить готовые объекты. Считайте расход материалов покомнатно, так будет легче, ничего не пропустите и не будете докупать.

3. Освободите комнату или ее часть. Уберите громоздкие вещи, их можно сдвинуть в центр, накройте строительной пленкой, чтобы уберечь от пыли и растворов. Договоритесь о вывозе ненужной мебели, строительного мусора.

4. Предупредите соседей о временных неудобствах, которые им придется потерпеть. Кстати, может быть, кто-то из соседей будет вам весьма полезен: даст профессиональный совет, поделится инструментами, возьмет временно какие-то вещи, а на период демонтажа водопровода даже приютит.

5. Произведите замену окон и входной двери, если необходимо, но лучше пусть это сделают монтажники, чтобы вас не лишили гарантии.

Поэтапный капитальный ремонт квартиры своими руками

Любые ремонтные работы начинаются с коммуникаций и верхних участков, например потолка, и постепенно перемещаются вниз. То есть сначала провода, трубы, потолок, стены, только потом пол.

Представьте: если вы сделаете пол, а потом будете ремонтировать стены, половое покрытие может пострадать. А покраска потолка обязательно оставит следы на стенах, капли будут, даже если вы работаете валиком.

Совет. Обязательно перед демонтажными работами отключите автоматы на счетчике, перекройте воду, чтобы не затопить соседей, закройте газовый кран.

Чтобы сделать новое, надо убрать старое — это известно всем. Значит, начинаем ремонт с демонтажа. Не хватаемся за всё сразу – производим капитальный ремонт в каждой комнате постепенно.

Снимаем люстры, убираем старую проводку: штробим места прокладки проводов, подключаем новые, рассчитав нагрузку на каждую точку и всю систему в целом. Меняем выключатели, розетки.

Начинаем работы с самых сложных мест — кухни и ванной комнаты, потому что там ремонт наиболее кропотливый.

Сначала демонтируем мойку в кухне, аккуратно откручиваем краны, предварительно перекрыв общий кран. Снимаем дверь с петель, убираем старую лутку. Меняем трубы, готовим для нового подключения. Разбираем, соблюдая технику безопасности, межкомнатную перегородку, которая не является несущей, объединяем кухню с гостиной.

Производим демонтаж перегородки между туалетом и ванной, делая общую комнату. Демонтируем ванную, унитаз, умывальник, старый трубопровод. Меняем старые трубы на долговечный пластик. Снимаем кафель со стен. Если пол ровный и без изъянов – оставляем, но плинтуса демонтируем.

Очень важно выровнять стены в ванной, от этого будет зависеть вид облицовки. Покрываем шпаклевкой потолок и красим водоэмульсионкой. Выравниваем стены, тщательно заделывая все трещины и щели, облицовываем новой плиткой.

На ровное старое кафельное половое покрытие укладываем теплый пол. Теперь можно установить душевую кабинку, унитаз, умывальник, подключить стиральную машинку.

В кухне демонтируем старое половое покрытие, стараясь не пораниться, убираем фартук. Обновляем потолок, выравниваем стены, покрываем место у мойки и разделочного стола плиткой, которая защитит стену от воды и пара.

Ровняем пол специальным раствором, даем ему время устояться. Красим стены, укладываем ламинат, не забывая о подложке. Подключаем мойку. Газовую печь на время работ накрываем или демонтируем, а затем сервисная служба производит новое подключение.

В комнате, которую теперь объединили с кухней, производим демонтаж дверей и пола. Подготовку помещения к отделке начинаем со штукатурки потолка и стен. Если есть необходимость, монтируем звукоизоляционные панели.

Устанавливаем новую дверь на пену. Только после того как дверь будет хорошо зафиксирована, пройдет не менее суток, штукатурим вокруг лутки. После окончания подготовительных работ клеим обои, затем укладываем новый пол и прикручиваем плинтуса. Можно крепить люстры и бра.

Совет. Не забывайте пользоваться при работе с химическими веществами перчатками и респиратором. Когда будете красить, приклейте монтажную ленту, чтобы защитить соседнюю поверхность.

Снимаем в прихожей старое половое покрытие, заливаем пол самовыравнивающимся раствором, даем время на устой.

Ремонтируем потолок, заделывая щели и трещины. Выравниваем стены, хорошо проходимся грунтовкой, т. к. помещение проходное, может быть сырость с улицы. Настилаем новые полы, укладывая их на мягкую подложку. Теперь можно покрыть стены обоями или другим облицовочным материалом, например пробковыми панелями.

Как видите, капитальный ремонт хоть и хлопотное дело, дорогое, но ваше здоровье и психологический комфорт дороже. А если вы сделаете ремонт самостоятельно, то еще и очень сэкономите, удешевив расходы в несколько раз.

С чего начать капитальный ремонт квартиры?

Ремонт — дело не только затратное, но и длительное. Иногда есть возможность переделать интерьер квартиры с помощью косметического ремонта, который обходится значительно дешевле, чем капитальный. Но, если других вариантов нет, приходится делать полноценный ремонт.

С чего начать капитальный ремонт квартиры, чтобы он не превратился в долгую «эпопею»? Ведь многие люди буквально живут в состоянии ремонта годами, пытаясь превратить свою квартиру в более уютное и красивое жилье. Сделать капитальный ремонт самостоятельно очень трудно, и справиться с такой задачей смогут далеко не все люди. Однако нет ничего невозможного. В таком деле, как капитальный ремонт, нужно соблюдать правильный порядок действий, только в этом случае вы сможете добиться отличного результата в сжатые сроки.

Без четкого продуманного плана начинать капитальный ремонт не стоит. Вы должны не только хорошо представлять, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, но и визуализировать мечту. Лучше всего разработать 3D проект, но можно обойтись и более простой в исполнении схемой. Для начала вам нужно измерить всю квартиру. Доверять техническому плану помещения не стоит, вам нужны реальные параметры помещения. Один сантиметр может сыграть невероятно важную роль. Так, например, заказанная мебель может просто не поместиться в положенное место. Чтобы избежать подобных ситуаций, тщательно вымеряйте все стены, проемы, расстояния.

Запишите полученные результаты и на их основе нарисуйте план помещения в удобном для вас масштабе. Затем вам нужно будет определиться с зонами (спальня, гостиная, обеденная зона) и распределить мебель. Только после этого вы сможете оценить вашу идею, увидеть её достоинства и недостатки.

Если вас устраивает полученный результат, то можно приступать ко второй фазе планирования. Для этого вам нужно тщательно продумать коммуникации. Электричество должно быть подведено к холодильнику, компьютеру, телевизору. Позаботьтесь и о лампах, выключателях. Последние должны быть расположены в удобных местах. Если вы предварительно не распределите мебель, то после окончания ремонта выключатель может оказаться, например, за диваном или шкафом.

План готов, проверен и перепроверен, теперь можно приступать к ремонту.

В первую очередь вам нужно избавиться от предыдущего ремонта. Разберите и вывезите мебель, сорвите старые обои, снимите линолеум или ламинат. Если вы планировали перепланировку, то займитесь сносом лишних стен. На этом этапе важно подумать о вывозе строительного мусора. Его будет очень много. Обычно из одной двухкомнатной квартиры выносят «отходов» на две грузовые машины.

Договоритесь с рабочими или воспользуйтесь услугами специальных фирм, чтобы быстро избавиться от мусора. Складывать его перед подъездом не стоит, это чревато ссорами с соседями.

Подготовительные работы к капитальному ремонту квартиры

Все лишнее убрано, стены снесены и очищены от старого ремонта. Самое время заняться черновой работой. Если вы демонтировали и стяжку, то необходимо сделать новую. На этом этапе меняют окна, застекляют балкон или лоджию. Проведите все коммуникации согласно плану. Сделайте 2-3 запасные розетки, они могут вам пригодиться. Розетки, расположенные в незаметных местах, помогут вам избежать потребности в удлинителях, которые заметно портят интерьер квартиры.

После того как вы сделаете разводку электричества, сантехники и отопления, можно приступать к подготовке стен. Отштукатурьте их, выровняйте. Тот же процесс потребуется и для потолка, в некоторых случаях — для пола. На этом черновой этап закончен.

Потолок отделывают в первую очередь. Вы можете просто покрасить его, наклеить обои или установить натяжной/подвесной потолок. Главное правило ремонт — движение «сверху вниз», таким образом вы убережете свой ремонт от загрязнения, а себя — от лишней работы. Если начать отделку помещения со стен, есть риск испачкать их во время отделки потолка. Именно поэтому сначала закончите все работы в верхней части квартиры. После этого можно приступать к отделке стен и пола. Если вы клеите обои или красите стены, то предварительно снимите установленные розетки и выключатели. После того, как будет уложен кафель в ванной, установите и подключите унитаз, ванну или душ, раковину. Не забудьте про специальные выводы для стиральной и посудомоечной машины.

Подготовка пола зависит от используемого материала. Вы можете выбрать, например, между линолеумом и ламинатом. Так, например, многие люди думают, что ламинат сможет скрыть неровности пола. Однако перепад высот на одном участке не должен превышать пяти миллиметров, в ином случае вы рискуете не только красотой ламината, но и своим спокойствием. Дело в том, что ламинат может треснуть и точно будет скрипеть.

Лучше обезопасить себя от проблем и скорректировать полы при помощи специальных растворов, самостоятельно принимающих форму и выравнивающих пол (наливные полы).

Отдельно стоит отметить тот факт, что строительные бригады работают слаженной командой специалистов. Они могут одновременно устанавливать двери, класть плитку и клеить обои. Если вы воспользуетесь услугами профессионалов, то, разумеется, ремонт закончится довольно быстро. Но и стоимость ремонта значительно увеличится. Делать капитальный ремонт самостоятельно — задача непростая, он точно отнимет у вас не только время, но и силы. Многие владельцы квартир идут на «компромисс», нанимая бригаду для черновых работ. Всей остальной отделкой они занимаются самостоятельно. В этом случае можно закончить ремонт быстрее, но потратить меньшую сумму.

Каждый выбирает сам, что важнее для него — деньги или время. Однако мы советуем вам не экономить на работе и материалах, переделывать ремонт намного дороже, чем сделать правильно с самого начала.

Источники:
Делаем капитальный ремонт
Каждый хочет рано или поздно сделать капитальный ремонт квартиры. Это, конечно же, нелегкая задача, требующая от Вас много сил, огромного терпения и немалых
http://remontset.ru/kvartira/kak-sdelat-kapitalnyiy-rem.html
Можно ли сделать капитальный ремонт квартиры самостоятельно
Можно ли сделать капитальный ремонт квартиры самостоятельно Стоит ли бояться капитального ремонта? Подумайте, ведь его выполняют такие же люди, только они четко знают, как это делать. Значит, и
http://megapoisk.com/kapitalnyj-remont-kvartiry-svoimi-rukami
С чего начать капитальный ремонт квартиры
С чего начать капитальный ремонт квартиры? План капитального ремонта квартиры и советы строителей.
http://home-ideas.ru/2015/05/s-chego-nachat-kapitalnyiy-remont-kvartiryi

(Visited 81 times, 1 visits today)

Популярные записи:

Зачем человеку память Зачем человеку памятьАвтор материала (ФИО) Патанина Ирина Алексеевна Должность (с указанием преподаваемого предмета) Учитель начальных… (1)

Измена жены рассказы Грех - в чистый четверг Эта романтическая история случилась нежданно и была самой невероятной. Тогда… (1)

Как вернуть близнеца после расставания Как вернуть женщину Близнеца Астропсихологи уверяют: для вопроса, как вернуть женщину-близнеца существует несколько решений, которые… (1)

Козерог дракон мужчина совместимость Гороскоп совместимости Дракона, совместимость мужчин-Драконов и женщин-Драконов с другими знакамиГороскоп совместимости Дракона, совместимость мужчин-Драконов и… (1)

Свадебные салоны на петровско-разумовской Свадебные салоны на петровско-разумовской WWW.WEDDING-IMAGE.RU СВАДЕБНЫЙ ОБРАЗ НЕВЕСТЫ ВСЁ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ НЕВЕСТЫ Возможность примерки в… (1)

COMMENTS